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総量規制とは、個別の借入金額について制限したもので、年間収入の3分の1にあたる額分までしか原則借り入れできないと規制した仕組みのことです。 中には部分的除外として原則外措置にあたいするものもあります。

大蔵省が各金融機関に対して1990年に行った行政指導です。 ねらいとしては不動産物件関係の貸し付け伸び率を総貸出価額の伸び率以下にしようとしたものです。 そのころオーバーしていた不動産価格の上騰を鎮めようとして行われたものです。 しかし果てとして前後してバブル期に入り、バブルを加速させる原因のひとつになったとも言われています。

そもそも貸付には4種類あります。 「個人向け貸付」や「法人向け貸付」、「個人向け保証」や「法人向け保証」です。 そしてこれらの中で総量規制の対象となったのは「個人向け貸付け」だけでした。

ただし個人目的でも産業用に元金を貸し付けする時には、総量規制の客体ではありませんでした。 具体的には貸付け事業主側が、50万円以上の貸付けを行う場合、他社とあわせて貸付け金額が100万円を上回る場合、個人に対して所得がわかる書面を差し出するように求めます。

これで事業主側は収入の3分の1以内の貸付け金額であるか、それを超えてはいないかをチェックします。

この所得証明を確かめして貸付け事業主が貸し付けを行わなかったり、建設中の工事が貸し付け打ち切りによって途中で休止になってしまったりしたことによって日本経済は鳴かず飛ばずしていくことになりました。

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